Bienvenue sur IMO JB

IMO JB est une agence immobilière située au Sud de l’Essonne. Tout près de la RN20 et du RER C, en bordure de l’axe qui relie Arpajon à la ferté Alais (91).

IMO JB a vu le jour en février 2007. Alain et Valérie vous acceuillent du mardi au samedi sans rendez-vous.

Aujourd’hui, ils développent leur activité en proposant un service inovant :

Le Home Staging.

« LE HOME STAGING  n’ est ni de la déco, ni de la restauration, c’est préparer votre bien immobilier pour provoquer le coup de cœur chez l’acheteur ». 

Vous n’aurez que 90 secondes pour séduire ! 

  

 

HOME STAGER CERTIFIEE

Je me présente Valérie, 43 ans, mariée, 4 garçons, Home Stager certifiée.

Mon rôle

J’interviens sur sollicitation du vendeur ou de l’agent immobilier pour le compte du vendeur, je me positionne comme le troisième oeil. Je vais poser un regard neutre sur les lieux, en analyser tous les détails, en recenser toutes les failles, en dégager tous les potentiels, pour ensuite le préparer afin qu’il puisse être présenté sous son meilleur jour au futur acheteur mais… pas question de tricherie !       Les imperfections sont réparées jamais cachées !

Le futur acquéreur, quoi qu’il advienne, a 7 jours pour se rétracter d’une promesse de vente, et bénéficie d’une protection contre les vices cachés antérieurs à l’achat.

Il est important que les vendeurs comprennent qu’une fois qu’ils ont pris la décision de vendre leur bien, ce dernier devient une « marchandise ». Il ne s’agit . en aucun cas de remettre en question leurs goûts personnels mais de mettre en place une ambiance, une organisation et une décoration harmonieuse et neutre dans laquelle les visiteurs se sentiront à l’aise. En vivant dans une maison ou un appartement, on crée forcément un intérieur à son image. L’ acheteur potentiel doit pouvoir se rendre compte des dimensions d’une pièce mais aussi se visualiser comme habitant dans les lieux. Lorsqu’il va visiter votre logement, il aura peut-être du mal à s’y projeter. Il gardera en mémoire ce qu’il a vu et ce qu’il a ressenti.                                                                                                                                           Mon travail consistera  à éliminer tous les points qui parasitent l’attention du visiteur pour qu’il puisse se concentrer sur votre bien immobilier.

Le but est de mettre en valeur votre bien immobilier tout en limitant l’investissement.

Le « grand ménage » s’impose et les petites réparations, « que l’on repoussent toujours au lendemain », devront être effectuées. Tout est réparé, réaménagé, nettoyé : il n’y a plus de défaut pouvant faire l’objet d’une négociation de prix. La marge de négociation est réduite parce que la maison est compétitive.

Mon objectif principal est la maîtrise de votre investissement,  je traville donc le plus possible avec le mobilier existant et vous conseille des changements strictement en fonction de leur valeur ajoutée.                                                                                                                     Le Home Staging est donc à la portée de toutes les bourses.                                                Les prestations de home staging peuvent s’intégrer dans un prêt immobilier.

UN ECHANTILLON DE NOS OFFRES.

0805411715.jpg Charmante maison, 3 ches, cuisine, séjour avec cheminée, sdb+douche, wc.

pict0006.jpg Au bord de l’Essonne, triplex type F5 entièrement rénové. Centre ville.

sacifacade2.jpg Résidence de standing. Agréable plain pied sans vis à vis. Cave et terrain d’env.400 m²

5d933d658210.jpg Maison de 180 m². Prestations haut de gamme. Terrain de plus de 1000 m².

Retrouvez toutes nos offres mises à jour sur www.imo-jb.com

LE HOME STAGING

Origine : 

Dans les années 1970, la décoratrice et agent immobilier américaine Barbara Schwarz constate que les maisons de ses clients se vendent plus vite que la moyenne grâce à ses conseils déco. Elle commence alors à enseigner sa méthode et à former des spécialistes.
Ses leitmotiv : valoriser l’espace, changer l’ambiance à peu de frais qu’il s’agisse de la vendre, la louer.

Le Home Staging est né.30 ans plus tard, on compte plus de 3 500 spécialistes dans le monde, principalement en Angleterre, en Suède et au Québec.Jusqu’ici, la France est encore un peu timide mais la télévision confirme l’importance du phénomène en dévoilant home staging au grand public.

Qu’est-ce que le Home Staging ? 

Le Home Staging privilégie l’espace, le style, la simplicité, et l’unité.   

Grâce à des techniques spécifiques, le Home Staging permet de mettre en place un agencement, un espace, une décoration qui permettent à l’acheteur potentiel de mieux se projeter dans les lieux, de se sentir «comme chez lui» dès son entrée dans les lieux.



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